Ptz+ : les avantages de ce prêt à taux zéro pour concrétiser votre projet

 

Le prêt à taux zéro plus

C'est le nouveau dispositif d'aide à l'accession à la propriété qui remplace dès janvier 2011 les trois dispositifs actuels que sont le prêt à taux zéro, le pass foncier et la déduction d'intérêt d'emprunt.

Ce dispositif a pour ambition d'augmenter le taux de propriétaire en France. Il devrait profiter à près de 400 000 bénéficiaires.

Le PTZ+ présente des caractéristiques différentes des dispositifs précédents, il remplace notamment le prêt à taux zéro.

 

Ce qui change par rapport au prêt à taux zéro
version 2010

Un nouveau critère : l'efficacité énergétique

Le PTZ+ et les HLM

Si le logement est acquis dans le cadre de la vente d'un logement social, il est possible de bénéficier d'une majoration de 5 points de la quotité du PTZ+. Pour ce faire, il faut remplir quelques conditions. En effet, il faut qu'au moment de la vente le logement ancien soit la propriété :

Le PTZ+ est sans condition de ressource : c'est une révolution !

Tout le monde est éligible et ce, quel que soit ses conditions de ressources.

Le PTZ+ sera tout de même plus intéressant pour les foyers aux revenus moyens et modestes.

La durée du PTZ+ dépend de plusieurs critères et non plus seulement du revenu du ménage.

La durée de remboursement du PTZ+ ne varie plus seulement en fonction des revenus du ménage (durée de 6 à 22 ans) mais dépend également de :

La durée du remboursement du PTZ+ pourra alors varier de 5 à 30 ans.

 

logo PTZ+
 

Ce qui ne change pas
par rapport au prêt au taux zéro

Le montant du PTZ+ dépend de la zone dans laquelle on investit. L'objectif de ce dispositif est de favoriser les logements dans les zones en pénurie de logements. La région parisienne, le sud méditerranéen, les zones frontalières ou encore certaine métropoles régionales sont clairement favorisées. Bien entendu, comme chaque année, les zones varient.

Pour effectuer une simulation de crédit :

 

Tableau résumé des caractéristiques du prêt à taux zéro + [PTZ+]

Caractéristiques PTZ+
Conditions de ressources Non
Primo accédant Oui [uniquement]
Achat résidence principale Oui [uniquement]
Frais de dossier Non
Intérêts sur le prêt Non
Zones éligibles Zone A, B1, B2 et C
Montant PTZ Variable en fonction de la zone géographique, des revenus, de la performance énergétique du bien, de son statut (neuf ou ancien) et de la composition du ménage.
Durée remboursement PTZ Variable en fonction de la zone géographique, des revenus de l'emprunteur et de la composition du ménage [Entre 5 et 30 ans]
Eligibles aux performances BBC Oui [pour le neuf]
Prise en compte des performances
énergétiques dans l'ancien
Oui [pour les étiquettes énergétiques de classe A, B, C, D, E, F et G]
 

Montant Maximum du prêt à taux zéro + "PTZ+"

Designation Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Ménage Neuf Ancien Neuf Ancien Neuf Ancien Neuf Ancien
1 pers. 62.400 € 6.200 € 40.950 € 4.650 € 25.800 € 4.300 € 19.750 € 3.950 €
2 pers. 87.200 € 8.700 € 57.400 € 6.500 € 36.000 € 6.000 € 27.750 € 5.550 €
3 pers. 106.000 € 10.550 € 69.550 € 7.900 € 43.800 € 7.300 € 33.500 € 6.700 €
4 pers. 124.800 € 12.400 € 81.900 € 9.300 € 51.600 € 8.600 € 39.500 € 7.900 €
5 pers. et + 143.600 € 14.250 € 94.150 € 10.700 € 59.400 € 9.900 € 45.500 € 9.100 €
 

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